长沙房子为啥都爱朝南呢？因为湖南这地方夏天热得要命冬天又湿冷。朝南能多晒太阳啊，冬天晒干被子不潮，夏天通风好不闷。而且本地人习惯把客厅和卧室都安排在南边，这样冬天坐北朝南的客厅能多晒太阳，夏天开空调也不费电。

长沙房价为啥比北上广便宜？首先看地理气候，湖南年均降雨量1400毫米，比北京多两倍。多雨地区建筑要防潮，所以开发商更愿意做朝南户型，成本比北向高15%左右。再看看数据，前年长沙房价1.2万/平，北京5.8万/平，差了4.8倍。本地人买得起的房子多在望城、宁乡这些郊区，这些地方地价低30%，但配套差，年轻人更愿意去市区租房。另外湖南人爱买小户型，90平占比40%，比全国高10%，开发商就少建大平层， naturally 房价就压下来咯。不过要注意啊，现在长沙土地拍卖价涨了20%，未来房价可能慢慢跟广州、武汉看齐。