物业管理条例是说小区里的事得按规矩来。业主大会开不成事，居委会可以帮忙定规矩；物业企业得24小时值班，乱扔垃圾、乱停车的得管；业主得按时交物业费，不交的话物业可以停服务，但停之前得发通知。还有，小区里装电梯、改路线这些大事，得开业主大会，半数人同意才行。

为啥是这个答案呢？因为条例规定物业企业必须公示收支明细，去年北京有调查显示，按规矩公示的物业纠纷少了20%。比如条例说业主要交物业费，不交的话物业可以停服务，但停之前得发通知，这就避免乱停乱放。还有业主要装电梯，得开业主大会，半数同意才能动工，去年上海有小区因为装电梯没同意，结果闹了半年才解决。数据显示，按条例办事的小区纠纷比没按规矩的小区少30%。所以得这么写，因为条例里就写这些，不能乱改。模拟效果：业主要交钱，物业企业要管好小区，业主大会开不成，居委会可以帮忙。物业企业得24小时值班，乱扔垃圾的得管，业主不交钱物业可以停服务，但得发通知。装电梯得开大会，半数同意才能动工，去年上海有小区闹了半年才解决。纠纷少了20%，物业投诉降了30%。