枫丹雅苑在长沙雨花区，周边有地铁和学校，小区大绿化好，房价高住的人都是白领或高管。前年房价2万以上每平，绿化占40%，离地铁3号线500米，有6所中小学。物业费5块多每平每月，晚上散步的人多，快递柜和便利店都在小区里头。

因为小区位置好配套全所以房价高，比如地铁3号线2021年开通后房价涨了30%。绿化面积占40%是全市前10%，物业费5块多比周边小区低1块。前年入住率95%有800多户，90%业主是公司高管或医生教师。周边有步步高购物广场和步步高超市，3公里内有3家三甲医院。晚上散步的人多因为小区大，绿化带绕了3圈，健身器材够用。快递柜和便利店都在小区里头说明生活方便，物业费低但服务好，比如24小时有人值班。所以住的人都是高收入人群，比如前年业主平均收入18万以上，比长沙平均高2倍多。