卖掉满五年的唯一房子，主要要交契税、增值税和个税，还有印花税。增值税满五唯一不用交，个税也免了。契税按房款1%到3%算，买方交。印花税卖方交0.05%。不同城市契税可能有优惠，比如首套房能减半。

为啥是这个样子呢？国家早说了满五唯一免增值税和个税，这是2016年财税[23号]文件定的。增值税本来是满两年免征，但满五唯一更优惠。契税1%-3%是国税局规定，买方交这个钱给。印花税0.05%是卖方自己交，全国都一样。比如北京首套房契税1%，上海1.5%，广州1.3%。但有些城市满五唯一契税还能再减，比如深圳减到0.8%。印花税不管满五唯一，所有二手房卖方都要交0.05%。所以满五唯一省了增值税和个税，但契税和印花税还是得交，只是契税可能有地方优惠。