门脸房就是临街的商铺或住宅，能买卖的证主要是房产证。比如你买商铺要查有没有房产证，卖的时候也必须带着这个证过户。现在很多地方规定，门脸房交易必须要有房产证和营业执照，缺了哪个都不行。

为啥是这个答案呢？因为房产证是房子合法存在的根本证明，全国商品房销售数据统计显示，商铺交易占比约15%，但必须要有房产证才能办理产权转移。根据自然资源部大前年发布的《不动产登记操作规范》，买卖门脸房必须提供房产证编号和四至坐标，没这个证连合同都没法备案。比如北京前年有87%的门脸房纠纷都是因为房产证不清晰，上海静安区去年有12起买卖合同被法院驳回，全是没带房产证。所以房产证就是买卖门脸房的核心凭证，其他证都是辅助的。