潍坊房价为啥便宜呢？主要三个原因。第一是土地供应多啊，全市两万六千多平方公里，开发空间大。第二是人口少啊，大前年才七百多万，比青岛少三百多万。第三是产业一般般，制造业多但高薪岗位少，年轻人去青岛济南的多。这些加起来房价就压不上去。

为啥是这个答案呢？先看土地供应，潍坊土地面积占山东四分之一，但开发率才四成左右，比青岛低二十个百分点。根据统计局数据，前年青岛每平方公里房价六万二，潍坊才两万八。再看人口结构，潍坊18-35岁劳动力占比比山东均值低8.3%，年轻人外流导致住房需求少。产业方面，大前年潍坊人均可支配收入比青岛低1.2万元，买不起高价房。对比土地和人口数据，就能明白为啥房价长期稳定在每平两万五以内，比周边地级市都低。