珠海华发水郡是那种建在湖边带天井的别墅小区，房子像传统骑楼但用了大面积落地窗，走廊拐角处还装了岭南风格的陶塑。每户别墅前后都有小庭院能种桂花树，物业定期给修剪。

为什么这么讲呢？首先看项目规划图，整个水郡占地138公顷，容积率0.8，说明房子和绿地比例合适。别墅区有328栋独栋和联排，每栋平均面积400平米以上，主楼层高3.6米，层高比普通住宅高0.6米。比如A区1栋别墅，前院60平米后院80平米，中间是带地暖的玻璃花房，物业去年改造时在每户门廊装了感应灯带。数据来源是大前年华发集团年报和珠海住建局备案信息。

（模拟效果）

华发水郡建筑风格是现 代中式中式，像传统骑楼但用大面积落地窗。走廊拐角处装了岭南陶塑，每户别墅前后都有小庭院能种桂花树。物业定期给修剪。为什么这么讲呢？首先看项目规划图，整个水郡占地138公顷，容积率0.8，说明房子和绿地比例合适。别墅区有328栋独栋和联排，每栋平均面积400平米以上，主楼层高3.6米，层高比普通住宅高0.6米。比如A区1栋别墅，前院60平米后院80平米，中间是带地暖的玻璃花房，物业去年改造时在每户门廊装了感应灯带。数据来源是大前年华发集团年报和珠海住建局备案信息。