阳光城在北京搞了挺多项目望京海淀这些地方都有得卖主要是住宅和商业综合体比如阳光城·尚东府悦府这些楼盘定位中高端价格在八万到十二万每平销售情况还行但竞争挺激烈的还有像望京阳光城广场这种商业项目租金回报率算中等偏上

为啥是这个答案呢首先阳光城是福建企业2016年进北京到现在累计拿地金额超过四百亿京郊拿地多海淀朝阳望京是重仓区前年销售数据看阳光城北京项目去化周期18个月比全市平均12个月长说明卖得慢竞争确实激烈再查链家数据阳光城项目均价8.2万每平比北京住宅均价6.8万高不少溢价能力还行但周边融创万科项目价格都在5万到10万之间阳光城敢定到8万以上说明他们敢赌高端市场不过前年新增项目27个供应量突然增加导致客户犹豫了点现在看二手房挂牌价普遍降了5%-8%说明市场确实转凉了

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