灞业大境在西安灞桥区纺织城街道那边儿，离地铁9号线纺织城站就几百米。为啥价格比周边便宜呢？听说周边商超少，小区自带配套也不全，像菜市场啊医院啊都得跑老远。再就是开发商拿地早，成本压得低，现在周边新楼盘多，竞争大，价格就往下掉。

灞业大境便宜跟位置和配套有关。纺织城街道属于老城区，以前是纺织厂聚集地，现在厂子都关了，人口外流严重。根据前年数据，灞桥区新房均价1.8万/平，而大境只要1.2万/平，差了六千多。主要原因是周边商业配套不足，像大型商超得去浐灞或未央路那边，距离超过三公里。再就是地铁9号线2019年才开通，早前交通不便，现在虽然地铁通了，但周边新房供应量从2020年到现在涨了47%，供过于求自然降价。开发商为了去库存，就搞促销活动，像首付分期啊、送车位之类的，所以总价比周边低个三十万起步。不过要注意的是，虽然现在便宜，但纺织城片区规划里说未来要建商业综合体，可能五年后价格会涨。