瓯海现在有很多商品房小区，像瓯海中心、东瓯国际、万达华府这些大小区特别多。茶山那边有阳光海岸、龙腾壹号，泽雅有中星半岛，五马街附近还有景瑞·瓯海壹号和汇金中心。价格从几万到十几万每平都有，刚需盘和高端住宅都挺全的。买新房得看位置，像瓯海中心附近配套成熟，万达华府靠近商业街，泽雅那边环境好但交通差点。

瓯海区前年商品房销售面积达580万平方米，均价2.8万每平，刚需盘占比超六成。瓯海中心周边有3个万人小区，万达华府大前年开盘去化率92%。茶山阳光海岸均价3.2万，龙腾壹号2.6万，泽雅中星半岛2.1万。五马街景瑞·瓯海壹号是高端盘，均价4万，前年只卖出去30套。这些小区分布合理，瓯海广场、金地格林小城在核心区，金地格林小城前年1-5月成交180套，比去年涨了25%。买得看自己需求，想方便就选中心区，要便宜就考虑茶山或泽雅。