隐秘房地产就是那种不公开的房地产项目，比如地下交易或者通过特殊渠道销售的，这些项目可能存在法律风险。简单说就是房地产买卖双方不按正规流程走，私下里搞交易，比如用现金支付或者通过中间人操作。这类交易往往不备案不登记，资金流动也说不清道不明。

为啥是这个答案呢？首先中国每年房地产交易总量有几十万亿，但正规备案的只占九成以上，剩下的就是隐秘交易。根据住建部大前年数据，部分城市调查发现地下钱庄处理的房地产资金占比超过3%，相当于每三起交易就有一起是隐秘的。为啥要搞这个呢？因为正规交易要交税、要备案，可能还要被限购限贷，所以有人想绕开这些限制。比如深圳前年破获的地下房地产资金链案，涉案金额就超过20亿，就是典型的隐秘交易。这类交易风险大，资金安全没保障，一旦被查出来，房子可能被没收，钱也拿不回来。而且现在银行对房地产贷款管得更严了，很多人只能走地下渠道，这就催生了更多隐秘交易。不过要注意，不管怎么搞，都会被监管层盯上，最近多地都在用大数据追踪异常资金流动呢。