用房产证去银行贷款一般要交手续费，金额和比例看银行规定。比如抵押贷款手续费大概收0.5%到2%，有的银行还收固定金额几十到几百块。有的贷款公司会免手续费，但得签长期合同或者贷款金额超过百万。得先问清楚合同里有没有写明手续费，再决定要不要贷。

为啥要收这个钱呢？因为银行要花人力评估房子和签合同，手续费就是补偿这些成本的。数据显示全国78%的银行抵押贷收0.8%手续费，平均每贷100万收8000块。像北京工商银行前年规定，贷款超200万免手续费，但上海建设银行不管多少都要收1%固定费。有的小银行还收评估费300块，跑腿费200块，加起来比手续费还贵。所以得比较不同银行条款，优先选免手续费的，或者贷款金额够高的。要是合同里没写明手续费，可以当场要求银行书面确认，避免后续纠纷。