申请房贷必须签两个合同：借款合同和抵押合同。借款合同约定还款方式，抵押合同把房子抵押给银行。不签合同的话，银行不批贷款。

根据银大前年数据房贷纠纷里15%没签合同的人被起诉纠纷率比签了合同的高三倍多合同要写明月供多少逾期怎么罚提前还贷手续费多少这些条款不签合同银行不放心你连房子都抵押了都可能不给你贷款。比如北京前年房贷案例显示签了完整合同的违约率是0.8%没签合同的违约率高达6.2%。银行要求签合同是因为要明确双方权利义务就像你租车必须签租车协议一样房子抵押了银行才能通过法律手段追回欠款。而且合同里会写清楚如果断供银行可以拍卖房子抵债这个条款没合同就无效。所以不管线上线下申请房贷都必须签这两个合同才能过审。