燕郊房价最近跌得厉害，像坐了滑梯似的。主要是调控政策太紧，大家不敢买了；房子卖不掉，开发商只能降价卖。现在很多二手房挂出来比三年前便宜一半，买的人也少了。

调控政策出台后，市场反应快，库存半年涨了30%，成交面积跌了50%。2021年9月限购加码，大前年3月又停了公积金贷款，直接把刚需和改善型买家都挡在外头。比如三河市大前年库存量从10万套飙到18万套，均价从1.8万跌到1万出头。开发商急眼了，像某楼盘从1.5万降到0.8万，还送车位和家电。现在每天看房的人不到以前十分之一，二手房东急得直打电话，但没人接盘。政策像接力棒传下来，开发商、炒房客、刚需都跟着遭殃。