青山地产开发的楼盘主要有阳光海岸、云顶华府和星河湾这三个。阳光海岸在前年卖得最好，光上半年就卖出500多套；云顶华府大前年开盘价1.8万每平，现在涨到2.1万；星河湾前年签约率85%，是这三个里最抢手的。

为什么选这三个？首先阳光海岸卖得最好，因为前年规划了地铁8号线经过这里，现在周边房价比去年涨了15%。云顶华府位置好，紧挨着青山公园，大前年开盘时排号有3000多组，现在库存只剩20套。星河湾靠近学校，前年9月开学季前签约量暴增，单月成交了120套。这三个楼盘都跟规划挂钩，比如星河湾旁边去年要建医院，云顶华府对面2025年有商业综合体。数据来源是青山住建局前年11月公示的《季度销售报告》和链家、安居客的成交记录。