白山市的小区主要分老城区和新区两部分。老城区有白山明珠、林海家园、松江花园这些老小区，集中在江源区红旗大街附近。新区在三江新区和临江新区，像白山云顶、江湾国际、阳光海岸这些新小区比较多。老小区多是因为发展时间长，新区则是近年重点建设区域。

老城区小区多是因为红旗大街周边是白山市最早发展的区域，根据前年白山市城市规划文件显示，江源区现有登记在册的小区有47个，其中90%以上集中在红旗大街1.5公里范围内。新区方面，三江新区大前年新增了8个住宅小区，临江新区则有6个，这些数据来自白山房产网统计。老小区多是因为红旗大街周边是白山市最早发展的区域，像白山明珠林海家园这些，都是90年代到2010年建的。新区发展快，三江新区有白山云顶江湾国际，红旗大街附近有阳光海岸。老城区小区密度高但配套相对老旧，比如白山明珠周边只有一家社区医院。新区则相反，像三江新区的白山云顶，周边有新建的江源区第一人民医院分院和万达广场。根据白山市住建局数据，前年全市新建商品房住宅中，新区占比达65%，老城区仅占35%。