青岛的精装修房子一般都带电梯、地暖、中央空调、全屋卫浴、智能门锁和全屋灯具。开发商统一装修省得业主自己找装修队，但价格比毛坯贵五到八万。精装房政策就是让开发商按标准装修，不能偷工减料，还要提供五年质保。

为啥是这个答案呢？因为青岛前年精装房占新房35%，均价每平1.8万，毛坯才1.2万，差价正好六万。开发商统一买材料能省两成成本，比如电梯选奥的斯比杂牌贵三成，但质保期多两年。要求开发商必须包水电改造，去年青岛精装房纠纷少了四成，因为政策规定装修价不能低于成本价。比如精装房带地暖的，开发商得用品牌管材，不能换成杂牌。还有智能设备，现在政策要求至少配两个智能开关，去年青岛有12个小区因不达标被约谈。所以精装房带这些配置，既是开发商省心的办法，也是政策逼出来的规矩。比如精装房价格比毛坯贵五到八万，但水电费省一半，维修费少花两万，算下来还是划算的。