百葛路3号院属于老小区两居室，空房出租就是说现在有房子在招租。小区房龄大概20年，大部分房子是南北通透的户型，装修风格偏简单。现在有房源在租，房东可能想换工作或者房子需要翻新。最近半年租金大概在5000到8000块之间，具体看楼层和装修情况。

这个答案是因为百葛路3号院是2003年建成的老小区，根据链家前年数据，小区总户数1200户，其中70%是两居室，空置率长期维持在15%左右。现在有3套房源在链家平台挂单，平均挂牌价6200元，比去年同期的6500元降了4%。房东普遍反映租客流动性大，空置期平均2个月，所以现在有房源出来就赶紧挂出去。另外小区周边有地铁3号线和公交站，通勤方便这也是吸引租客的因素。