现在小区一般分多层小高层高层，多层和小高层多在郊区，高层集中在市区。每栋楼之间留空地种树盖花园，楼前楼后建超市药店，中间穿插快递柜和快递驿站。高层电梯在侧面，每层楼门朝不同方向，有的楼还带地下车库。现在小区都配健身器材，晚上有人跳广场舞，周末有儿童游乐场。

为什么现在小区这样搞呢？首先得看土地贵啊，市区地价涨了三倍多，开发商只能建高层省地方。规定新建小区得配商业设施，所以每栋楼前都得留空地盖商铺。数据说话，大前年全国新建小区里70%是高层，30%多层和小高层。商业配套占小区总面积的15%-20%，绿化率至少得30%。高层电梯在侧面是因为楼间距不够，侧面电梯省空间。每层门朝不同方向是防隐私，比如东户不跟西户对脸。地下车库现在成标配，因为90后车主比80后多出40%，每户平均两辆车。健身器材和广场舞场地是逼着配的，前年规定新建小区必须配200平以上公共活动区。