顺德房价高啊主要是供不应求。供地少,开发商盖房慢,但打工仔多啊,买不起就租。比如前年顺德新房均价2.8万每平,比广佛同地段贵五千。不过有些村居旧改慢,比如容桂老城区,二手房才卖1.5万,比周边低三成。

为啥有的地方房价低？得看区域发展。顺德有产业升级啊,比如美的、格兰仕这些大厂在北滘、容桂,带动人口流入。大前年顺德GDP涨了6.5%,外来务工人员比十年前多四成。但有些镇街产业弱,比如勒流、陈村,工厂少年轻人走,房价就跌。比如陈村前年二手房均价1.2万,比2019年跌了八千。另外土地供应少也是原因,前年顺德卖地收入比2021年少三成,开发商拿地谨慎,新盘就少。还有旧改拖沓,比如均安镇有些村改了五年还没动工,导致周边房价卡在1万2左右。不过像大良、北滘这些核心区,配套好交通方便,房价还是稳的,大良新房2.6万每平,比去年涨了八百。