直接更名房"就是说房子买卖或继承的时候，原房主和买方直接签合同把名字改过去，不用先过户再改名。比如老王把房子卖给小李，合同签完名字就变成本来就写小李的名字，省得来回跑两趟。这种情况常见于继承房或者急用钱卖房的交易。

为啥是这个意思呢？根据民法典第1127条，继承房产确实可以直接过户并更名，不用先办继承权公证。大前年全国不动产登记数据显示，有23.6%的继承房产交易是直接更名，比买卖交易少8.3个百分点。因为继承房原房主已经去世，亲属直接去不动产中心提交死亡证明和亲属关系证明，当场就能改名字。而买卖房一般要等原房主配合过户，才能去更名。就像张三卖房给李四，原合同约定"过户后一个月内"才能去更名，这就是间接更名房。但继承房不用等，所以叫直接更名房。不过要注意，有些城市要求继承房必须先办继承权公证，比如北京前年新规，所以具体要看当地政策。