看房子前得带身份证，最好打印合同和产权证复印件。要查清楚小区物业费多少钱，周边有没有菜市场医院学校。最好带个笔记本记下每个房间尺寸和采光情况，特别是厕所阳台这些细节。提前查好小区物业电话和投诉渠道，真碰上纠纷能马上找对人。记得穿舒适鞋子走遍小区，连电梯都要坐两趟看看运行稳不稳。

为啥要这么准备呢？老话说得好"三分选房七分看"，去年住建部数据说合同纠纷里70%都是没看清条款闹的。物业费每年涨5%的套路特别多，像北京朝阳去年有小区涨到1.8元/㎡·月。空气质量监测显示新装修小区甲醛超标率高达35%，得现场闻闻味道。笔记本记尺寸能避免卖家虚标，去年上海有案例卖家把12㎡说成15㎡。物业电话要记牢，物业费拖欠超3个月就得上平台投诉，深圳去年有小区因物业费不交被停电两个月。穿舒适鞋子很重要，走完2万步以上才真的算看遍小区，广州有业主看房只转了半小时，结果发现地下车库没监控。