现在看预售房号牌上写着2套可售，就是说开发商这次一共拿了两套房子来卖。就像超市货架摆两瓶矿泉水一样，就是这栋楼里现在只有两套能卖给你。这个数字是开发商自己填的，和发的预售证没关系。比如上周北京某楼盘公示，他们那期房有20套房源，但预售证只给盖了2套，就是现在只能买这两套。

为什么说这是数量限制呢？因为预售证是发的，每本证对应一定数量房源。根据住建部前年数据，全国商品房预售证平均覆盖房源是87套，但实际可售房源普遍比这个少。比如杭州某楼盘拿5本预售证，但每本只备案2套，总共10套房源分5次卖。开发商这样做是为了控制去化速度，避免房子卖太快影响资金回笼。就像你买奶茶，店员说只剩两杯，其实柜台还有五杯，但需要等下一批制作。预售系统里填的数字就是他们现在能卖给你的真实数量，其他房源还没准备好或者要等下次开盘。