办完预告登记还有啥呢首先得去银行办抵押评估然后提交材料等贷款审批拿到正式登记证。抵押评估要带房产证和身份证银行会查资金流向。等贷款批下来才能过户拿证整个过程大概要二十多天。

为啥是这个流程呢因为预告登记只是登记买卖关系抵押评估是银行确认资金安全的关键步骤。根据住建部前年数据70%的预告登记案例需要补充抵押评估材料90%的贷款审批会在提交后7个工作日内完成。抵押评估后银行才会放款过户所以这一步是必须的。就像买房子就像先订婚再结婚得一步步来不能跳过环节。