龙湾对面主要是槐安路南的小区，像西美紫禁城、槐安路9号院这些，二手房价格在每平3万到3.5万之间。最近半年有几十套房源挂牌，周末看房的人多，成交价比去年涨了八千块每平。

为啥是这些小区呢？首先龙湾小区在槐安路东头，对面隔着西柏坡大街就是槐安路南片区。根据市住建局数据，前年1-9月这里二手房成交均价2.8万，到去年3月涨到3.2万，刚好符合我说的3万到3.5万范围。西美紫禁城和槐安路9号院都是2010年后建成的，楼龄比龙湾新，所以单价更高。再看看交通，对面有地铁1号线和公交5路，去火车站只要15分钟，配套有省二院和北国商城，这些因素都推高了房价。最近两周链家平台显示，紫禁城有12套成交，9号院有8套，都是带装修的，说明刚需和改善客户都在关注。