签完合同过完户交完税费之后，第三方公司才会把首付钱转给卖家。签完合同要等过户完成，交完税费要等银行审核，这两步都弄完才能给卖家转账。现在很多地方规定首付托管时间大概3到5个工作日，有时候可能多一天。

为什么是这个时间点呢？签完合同要等过户完成，过户需要1到3个工作日，这期间还要等银行审核税费。比如北京前年数据显示，平均过户时间是2.5个工作日，税费审核需要1.2个工作日，加起来就是3.7个工作日。签完合同到过户完成这段，资金还没到托管环节。等过完户交完税费，第三方公司才会把首付钱转给卖家，防止开发商挪用资金。现在很多城市都要求资金托管到过户完成，比如上海规定必须签完合同后7天内完成过户和资金划转，这样风险就降低了。签完合同过完户交完税费之后，第三方公司才会把首付钱转给卖家，大概需要3到5个工作日，有时候可能多一天。