石林中心城可能在年底到明年年中开，因为政策调控土地成本开发商策略多重因素影响，价格高地段配套品牌市场供需共同推高。刚拍的地块价涨了30%，周边小区卖2万5，像这样开发商要回本成本就上去了。

政策调控，土地成本，开发商策略多重因素影响。比如最近出让的地块楼面价涨了30%，周边小区均价2万5，像这样开发商要回本成本高，所以定价到2万8。市场供需方面，二手房挂牌量1万套，但入住率只有60%，供不应求价格自然涨。开发商之前拿地溢价率超50%，像这种操作成本转嫁到房价里很正常。现在开发商资金紧张，像石林这种三线城市场景少，大家抢着买，像这样供需失衡价格就涨上去了。