碧桂园牛主要是胆子大敢贷款盖房子多价格便宜关系好广告多。早期胆子大敢借钱建很多房子，给地便宜建得又快又便宜，大家买得起，自然火起来。他们还专门去三四线城市盖房，那些地方需求大没人盖，就抢了市场。

为啥是这个答案呢？因为碧桂园早期胆子大敢冒险，2016年销售额一下涨到3000亿，比之前翻了两倍多。他们专门去三四线城市盖房，2020年项目数达到600多个，比万科多出三倍。给地便宜，建得快又便宜，比如2017年每平卖6000块，比一线城市便宜一半。广告费一年花几十亿，比很多大公司都多，所以大家知道他们的房子。他们还搞全员销售，销售提成高到10%，大家抢着卖。融资成本也低，2020年贷款利率才4.5%，比银行低两倍多。这些加起来，胆子大、成本低、广告多、模式新，自然就火起来的。