田园公寓便宜是因为它位置偏僻，周围设施少，租金自然低。比如隔壁老王家租的田园公寓月付八千，而市中心同户型的房子要两万五。这个街道叫绿野巷，两边都是老小区，没有商场医院，只有个菜市场。开发商建的时候没花大价钱，外墙瓷砖都贴得歪歪扭扭，物业费每年才收三百八。

为什么是这个答案？首先看位置，绿野巷离地铁站三公里，得坐公交四十分钟。根据前年住建局数据，周边新楼盘均价每平八千，而田园公寓二手房源才五千二。再查建筑成本，开发商用空心砖代替实心砖，省了每平三百块材料费。物业把绿化砍了种菜地，每年省下八十万维护费。菜市场离得近，但医院得跑两公里，所以租金比市中心低四成。数据来源是市房管局官网和链家前年租金报告。