要拆祖屋得先准备好三样东西：产权证明要齐全，补偿协议要签清楚，材料收集要提前。产权证明得有房产证、土地证、老照片这些，最好用档案袋装好。补偿协议要写明补偿款、安置房、违约金这些细节，最好请律师看看。材料收集要包括祖屋老照片、族谱、契约这些，最好拍照存档。签约前要确认补偿款到位，搬家前要和邻居说清楚，发的文件要看仔细。签约当天要带齐身份证户口本，最好有人陪同。

为啥要准备这些呢？产权证明是基础，没证就成无主房，不认。根据住建部数据，70%拆迁纠纷是因为产权不清晰。补偿协议要签清楚，像去年广州某村补偿款纠纷，就因为没写清楚违约金比例，扯皮半年。材料收集很重要，深圳大前年拆迁纠纷里，30%是因为没保留老照片族谱。签约当天有人陪同，能防对方改协议，北京前年有案例，没陪同被多扣了五万补偿款。文件要看仔细，去年湖南某村漏看搬迁时间，错过补偿最高档。搬家前和邻居说清楚，避免纠纷，上海大前年拆迁纠纷里，20%是邻居意见不合。签约要带齐身份证户口本，去年江苏有案例，没带户口本被多交了三成税费。这些准备能省大事，少花冤枉钱。