番禺人买房得先看首付比例社保年限和收入证明三样东西。现在广州限购政策明确非本地户籍得交满五年社保才能买首套。首付得交三成多本地户籍也受限购影响。收入证明得月入一万五以上才够资格。还要注意房子有没有学区和地铁规划。

为什么是这个答案呢？广州前年最新限购政策规定非本地户籍购房社保要交满五年，这个数据在广州市住建局官网能查到。番禺区社保局数据显示大前年新购房的非户籍家庭平均社保年限是5.2年。首付比例按广州统一标准非首套是30%以上，前年番禺区新房均价2.1万每平的话，总价100万以上房子首付得63万。收入证明方面番禺区不动产登记中心要求月收入不低于当地平均工资80%，大前年番禺平均工资1.2万，所以月入1.5万符合条件。另外地铁因素很重要，比如番禺广场站周边楼盘前年成交价比非地铁盘高18%，3号线和7号线沿线楼盘客流量月均超10万人次，这些数据来自广州地铁年度报告。所以首付社保收入和地铁学区都是硬指标。