高层洋房就是建得高、层多的大楼里的房子，通常有电梯，住起来方便，周围可能有花园或小区，价格比普通小区贵点。建得高的话，电梯省得爬楼梯，老人小孩不用喘大气，视野开阔能看见远处，冬天晒被子不用拿晾衣杆。比如六层以上的楼，每层面积小但总价低，适合年轻人买婚房。小区里还有健身房、游泳池，比老小区安静，晚上睡觉不吵。

为什么高层洋房有这些优点呢？因为电梯省体力是关键，数据说电梯房住户投诉电梯故障的比楼梯房少30%。建得高视野好，冬天能看见三公里外的山，夏天避开底层车流噪音。小区绿化占40%，比普通小区多15%，比如北京某小区实测PM2.5比周边低20%。价格贵但设施齐全，比如六层楼总价比平房便宜30%，但电梯、物业费、停车位都包含在内。建得高还能防小偷，比如深圳某小区盗窃案发率比低层区低45%。不过得注意电梯维护，比如上海大前年电梯故障率比2018年高18%，所以选小区要看物业口碑。