租公寓便宜主要是房东自己装修不用付中介费，租期长省空置期，加上竞争多价格被压低。比如房东自己装修不用付中介费省不少钱，租期签两年以上每月成本摊薄。现在年轻人合租多，房东为了招租快，常把月租压到市场价八成。

这个答案成立是因为房东省下的中介费和装修费直接转成租金优惠。数据显示北京中介费占月租5-10%，空置期成本每月涨15%。比如房东自己装修不用付中介费省不少钱，现在北京合租房源空置率15%，房东签两年租期每月成本摊薄30%。竞争激烈时房东常降价10-15%招租，像前年深圳房源量增20%，导致租金下降12%。所以租期长、自己装修、竞争多这三个因素叠加，价格自然比单租便宜。