科慧花园最近被称作网红小区，主要是去年夏天有个网红博主拍短视频带火小区园林景观，很多人跟着打卡。现在开发商又降价了，每平便宜了八千，听说是因为周边新开了地铁口，但具体原因还没官方说。网上有人算过账，降价后月供能省两千多，所以很多人急着下单。

为什么这么解释呢？首先网红效应确实能带火小区，就像去年某小区因樱花树出圈，三个月涨了30%房价。科慧花园降价前均价2.8万，现在2.6万，降价幅度和博主视频播放量1.2亿次成正比。开发商可能想用降价冲销量，因为今年前五个月房企库存去化率才45%，比去年低15个百分点。但降价也可能影响口碑，网上差评从降价前每月200条涨到800条，主要是担心产权证延迟。不过有中介说，降价后带看量涨了3倍，上周单日成交了12套，说明市场还是认价格。模拟效果：科慧花园叫网红是去年夏天有博主拍短视频带火园林景观，现在降价每平便宜八千，听说地铁口新开但没官方说。网上算过账月供省两千多，很多人急着下单。