押金高主要因为房东怕租客损坏房子或者不交房租。比如房子被砸坏需要维修，押金不够就扣钱。另外房租拖欠的话，押金也能抵部分损失。现在租客信用体系不完善，押金就像给房东上保险。行业里普遍按月租两三倍收押金，北上广深平均押金3800元，比小城市高40%。退押金要等一个月，纠纷多的话可能拖半年。

押金高主要因为房东怕租客损坏房子或者不交房租。比如房子被砸坏需要维修，押金不够就扣钱。另外房租拖欠的话，押金也能抵部分损失。现在租客信用体系不完善，押金就像给房东上保险。行业里普遍按月租两三倍收押金，北上广深平均押金3800元，比小城市高40%。退押金要等一个月，纠纷多的话可能拖半年。比如有数据显示，大前年全国押金纠纷案超12万起，平均处理周期182天。法律不完善，房东只能用押金当保障。现在有些平台收双倍押金，其实都是变相转嫁风险。比如北京链家押金标准是月租3倍，上海自如收2.5倍，都是行业潜规则。