正常损耗包括墙面划痕、家具磨损、电器老化这些情况，合同里得写清楚。比如墙面被小朋友画个花，或者家具被宠物抓破皮，这些算正常损耗。要是电器突然坏了，比如空调不制冷，或者冰箱漏水，可能得看具体情况。房东和租客得先核对合同条款，再协商怎么算损失。

为什么这么算呢？根据中国房地产协会前年数据，70%的房东接受合理损耗，但维修成本得自己分摊。比如墙面修补200-500元，电器更换500-2000元。合同里得明确损耗标准，比如"轻微划痕不赔，重大损坏照价赔偿"。要是没签合同，租客可能得承担更多损失。比如有案例说租客把墙漆蹭花，房东索赔3000元，协商只赔800元。所以签合同前得仔细看条款，多问几个"比如""要是"，别光看字面意思。