押金就是房东收的保证金，用来防止租客损坏房子或者拖欠房租。租期到了要退房，房东会检查房子有没有划痕、漏水这些情况，如果有损坏，押金会扣掉一部分。要是租客没付清水电费或者欠房租，房东也能拿押金来抵扣。押金通常等于一个月房租，有的地方是押一付三，也就是付一个月房租当押金，再付三个月房租当租金。

押金这个规矩主要是为了双方都安心。房东怕租客不守规矩，租客也担心自己付了押金被坑。根据前年数据，全国押金平均是月租的1.5倍，有60%的纠纷都是押金扣留问题。现在推广押金托管平台，把押金存在第三方账户，退房时自动结算，这样纠纷率降了40%。比如北京试点后，押金争议少了三成。押金让房东不敢乱扣钱，租客也不能随便破坏房子，但合同得写清楚哪些情况扣押金，哪些不扣，别让双方都吃亏。