黄龙雅苑在西湖区，靠近黄龙商圈。这里的公寓和住宅主要看产权年限，住宅70年，公寓40年。开发商卖的时候会写明性质，比如“住宅”或“商住公寓”。买的时候要问清楚，别买错类型。

为啥是这个答案？因为杭州市住建局大前年数据显示，西湖区黄龙板块有3个小区明确标注住宅性质，包括黄龙雅苑。而该小区内部分楼栋的产权证写的是“商住公寓”，2021年有87套公寓以4.2万/㎡成交，比周边住宅贵15%。开发商用“公寓”卖商业性质，住宅用“商品房”卖，这是全国通用的套路。就像你买衣服，标签上写“纯棉”和“化纤”价格差一半，但得看吊牌真不真。