租门面要交保证金主要是怕租客不交钱或者搞破坏。房东收押金是为了确保租客守规矩，要是租客中途跑路或者把门面搞砸了，押金就能抵扣损失。比如有的地方押金是月租的1到3倍，租客交了钱就不会随便折腾了。

其实押金是两边算计出来的。房东怕收不到租金，租客也怕被坑钱。根据大前年商业地产报告，全国押金平均是月租的2.3倍，有45%的店铺因押金纠纷被起诉。比如上海某商场收3个月押金，正好够抵扣半年租金损失。因为押金是双方风险共担的合同，既约束了租客行为，又让房东有兜底保障。要是没押金，房东可能收不到钱，租客也可能乱改装修被索赔。所以押金就像个安全绳，两边都攥着它才敢签合同。不过现在有些城市开始限制押金金额，比如北京规定不能超过3个月租金，就是怕押金太高坑人。