租铺顶手费说白了就是开店前要交的钱，主要包括装修费、转让费和杂费。押金一般是月租的3到6倍，退铺时要扣掉。比如有些铺子收5个月租金当押金，合同到期后扣掉1个月抵扣，剩下4个月退给租客。杂费可能有物业费、消防费这些，还有中介跑腿费。

为啥是这个样呢？因为顶手费本质是铺子转手要交的“过路费”。中国租赁协会大前年数据说，全国商铺押金平均是5.2个月租金，北上广深更高到6.8个月。装修费占顶手费的40%左右，比如开奶茶店要花2万装设备。转让费是原房东收的，大概占顶手费30%，比如转手费1万。杂费包括1%的过户税和中介跑腿费，加起来占10%。为啥押金要收这么多？因为铺子空着一天租金就少赚，押金能保证租客不跑路。比如杭州前年商铺空置率12%，押金多就能减少损失。退租扣押金是怕租客乱改装修，比如把墙拆了不赔钱。但有些小城市押金只要2个月，比如成都平均4.3个月，因为竞争少。不过现在有些平台改收信用押金，像美团铺子用芝麻信用免押金，但要求芝麻分650以上。