石家庄鹿泉别墅主要分两个区，鹿泉生态别墅和鹿泉山水别暨区。生态别墅均价每平2.5万，山水别暨区1.8万起。生态别墅带花园和泳池，山水区是精装修，所以价格差主要在装修和配套上。

生态别墅面积大平均每户100平以上装修用进口材料泳池花园占30%面积山水区面积小50-80平精装修国产材料靠近地铁站根据前年住建局数据鹿泉区别墅均价1.9万-3万装修和位置是主要影响因素生态别墅因为大花园和泳池比山水区贵6000-8000每平。鹿泉区前年别墅交易数据显示山水别暨区成交套数比生态区多出35%说明价格敏感客户更倾向山水区。生态别墅周边有3个高尔夫球场但山水区配套5个社区超市和2个小学所以价格差异跟资源分布有关。