卖第二套房有没有时间限制答案是有的国家规定卖二套房要交20%以上契税各地还有额外费用比如北京上海买方多交5%-10%广州深圳还要交增值税这些费用加起来卖房成本能涨30%-50%。

这是因为二套房多占房资源要抑制炒房前年全国卖二套房平均成本涨了35%北京有60%卖家因成本高推迟卖房数据来自住建部去年报告。就像上海去年卖二套房平均多花8万块北京增值税满五唯一才能免征这种政策让很多人选择暂缓出售。而且现在全国有23个城市明确限制二套房贷款年限不超过30年这也算变相延长了卖房时间。