碧桂园在包头搞的几个大项目，像那个青山区那个盘，单价八千到一万二，精装和毛坯差两千多。他们去年还搞了个商业综合体，现在地基都挖透了，估计年底能封顶。

为啥是这个价呢？首先地段关系大，青山区靠近大学城，配套成熟，单价就上去了。材料成本涨了，钢筋水泥每吨涨了三百多，人工费也涨了十五块一天。限价政策也卡着，毛坯价不能超八千五，精装得搭钱。比如那个包头碧桂园·星悦府，毛坯七千八，精装九千八，差两千多。去年同期的星耀府单价才七千二，今年涨了五百多。政策调整后，开发商得加价卖，像去年那个项目，因为限价太严，精装价直接跳到九千五。地基施工用了三百吨钢筋，光这一项就多花了十万块。现在工地每天有三台塔吊在转，水泥罐车从早上六点转到晚上十点，这成本摊到每平就多三百。所以现在包头的碧桂园，毛坯八千起步，精装九千五往上走，比去年涨了五百到一千。