容积率就是建房子总面积占的地面积的比例，1.7就是每亩地能盖1.7倍的建筑面积。比如100平米的土地，最多能盖170平米房子。这个数字跟盖楼高度、楼间距有关，得符合消防和采光要求。

为啥定1.7这个数呢？因为现在房子都盖高层了，1.7比低层1.0高，比超高层3.0低。比如上海住宅平均2.0，北京1.5，1.7刚好适合中小城市。根据住建部2020年数据，全国容积率1.2-2.0的住宅占比78%，1.7在中间位置既省地又不会太挤。盖楼时每层大概4-5米高，1.7容积率大概能盖3-4层，符合大多数人的需求。