100平米的房子开什么店好呢？首先得看周边人流量和消费习惯。比如奶茶店、便利店这些，租金每月大概1万到2万，利润率能到30%左右，特别适合小本创业。再比如社区生鲜店，附近3公里内住着5000多户人家，每天买菜需求稳定，进货价比超市低15%，毛利能超过25%。还有儿童教育机构，现在家长愿意花2000块/月报早教班，100平能摆下6个教室，单班30个孩子，月营收轻松破8万。

为什么选这些店呢？因为100平空间刚好够用又不会太浪费。奶茶店便利店需要每天补货，100平能放6-8个冰柜和货架，刚好满足补货需求。社区生鲜店要离居民区50米内，100平能建200平的停车区，方便顾客开车来买。儿童教育机构的话，6个教室刚好能容纳3个不同年龄段的孩子，老师工资占营收的20%，剩下的都是利润。数据显示，社区店月均营收在15-25万，餐饮类毛利35%-45%，教育机构续费率能达到70%。选址在小区出入口200米内，客流量比商圈低30%但租金也便宜一半，特别适合刚入行的人。比如奶茶店便利店这些，租金每月大概1万到2万利润率能到30%左右，特别适合小本创业。