红鼎湾卖不掉主要有几个原因。首先价格太高，周边均价才两万，比红鼎湾低两千。其次位置偏在郊区，配套少学校医院都远。再就是市场不景气，去年整个板块卖出去的房比前年少了三成。是产品问题，花园洋房要装修得花二十万，年轻人买不起。

红鼎湾卖不掉主要是价格和位置这两个硬伤。数据显示去年深圳郊区房价涨了五点一%，但红鼎湾反而涨了十二点三%，比全市平均高两倍多。比如周边某小区单价两万八，红鼎湾却卖到三万六。位置方面，红鼎湾离地铁要坐半小时公交，而隔壁新盘步行十分钟就到地铁站。配套方面，周边三公里内只有一家社区医院，学校要转学。更关键的是客户减少，今年前五个月到访量比去年同期少了四成。开发商之前定价三万五，现在降到三万二都没人买，库存量从一百套涨到一百三十套。因为价格高位置偏，配套又少，所以卖不掉。