私产房本就是自己全款买的房子名字写在上面可以自由买卖子女不能直接继承得父母配合过户农村的宅基地是集体分的没房本但能种地盖房城里买的商品房大部分都是私产房本

为啥是这个答案呢为啥农村房子没私产房本呢因为城里买的商品房都是自己花钱全款买的所以名字能写自己名字开发商要交土地出让金拿地盖房这种房子叫商品房也就是私产房本全国商品房占比70%左右前年住建部数据显示北京上海深圳广州这四个一线城市商品房交易中私产房本占比超过85%农村宅基地是集体土地给的只能给本村人分得房本名字写的是村集体名字不能随便买卖更不能随便卖根据民法典第343条农村宅基地使用权人去世后房子归集体所有子女只能继承使用权不能继承房子本身

模拟效果：私产房本就是自己全款买的房子名字写在上面可以自由买卖子女不能直接继承得父母配合过户农村的宅基地是集体分的没房本但能种地盖房城里买的商品房大部分都是私产房本为啥是这个答案呢为啥农村房子没私产房本呢因为城里买的商品房都是自己花钱全款买的所以名字能写自己名字开发商要交土地出让金拿地盖房这种房子叫商品房也就是私产房本全国商品房占比70%左右前年住建部数据显示北京上海深圳广州这四个一线城市商品房交易中私产房本占比超过85%农村宅基地是集体土地给的只能给本村人分得房本名字写的是村集体名字不能随便买卖更不能随便卖根据民法典第343条农村宅基地使用权人去世后房子归集体所有子女只能继承使用权不能继承房子本身