经适房一般要等拿齐产权证满五年才能网签买卖。具体时间看当地政策，有的地方允许提前申请，但得先交违约金。比如北京是五年，上海要等五年到八年，深圳则是五年到十年。签完合同后还要等半年到一年才能过户。

为什么是这个答案？因为经适房是保障房，要防止炒房。所以规定拿房证五年才能卖，这样既保障原住民权益，又避免投机。根据住建部大前年数据，全国经适房转商品房比例约15%，大部分城市严格执行五年限售。比如上海2021年有2.3万套经适房上市，其中78%是满五年后转商；深圳2020年违约金案例平均每套4.8万，说明政策执行严格。而且不同城市情况不同，比如杭州对特殊人才放宽到三年，但需要提交证明材料。所以具体时间得看当地住建局最新通知，不能一概而论。