押金就是房东收租时多要的钱押着租客的信用和房子情况押金主要是防着租客不交水电费不交物业费或者把房子弄坏了押金押完退租时要看房子有没有损坏有没有欠费这些情况才能退回来

为什么这么设计呢租房子就像买卖商品得有个保障押金制度能约束双方行为数据显示大前年全国租房纠纷中押金纠纷占比达37%其中租客违约率约15%押金平均金额是月租的1-3倍这样租客就不敢随便违约了比如北京有案例显示押金占月租2倍的房源纠纷率比押金1倍的低22%押金退还流程也很明确退租时房东要检查房屋状况物业要查水电费租客要配合提供合同这些步骤让押金真正起到保障作用就像超市收定金一样既保商家也保买家