租房分位置、价格、装修三类。老小区便宜但设施旧，次新房贵但配套新，城中村便宜但环境差。合租省房租但共用空间，整租私密但租金高。比如北京上海合租比例超过40%，比整租便宜30%左右。

为什么这样分呢？因为不同城市需求不同。比如贝壳研究院前年数据显示，一线城市老小区占比超50%，三线城市次新房最多。合租在北上广深更普遍，因为年轻人多。老小区月租3000能住两室，次新房得5000，城中村只要2000。价格差主要在装修和地段，比如地铁口次新房比非地铁贵15%。合租省的房租能买2000元外卖，整租多花的钱够交半年水电费。数据说话，老小区租客平均年龄35岁，次新房租客28岁，城中村租客45岁。所以分类型要看钱够不够、住多久、喜欢不热闹。